2955 Rue HARLES · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 97,7 m² · constr. 1997 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 412 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008877016027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 208 $ Poids 92 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 108 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 454 761 $ Poids 91 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 160 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 557 796 $ Poids 90 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 104 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +3 211 $ | 211 960 $ Poids 89 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 872 $ Poids 87 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 539 423 $ Poids 87 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 374 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 88 203 $ Poids 86 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 354 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 501 695 $ Poids 86 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 527 278 $ Poids 85 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 440 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 100 261 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.