2906 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 123,7 m² · constr. 1992 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64008877016160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 525 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 217 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 583 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 23 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 708 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 708 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 321 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 170 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 536 541 $ Poids 78 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 483 210 $ Poids 77 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 655 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 545 $ Poids 74 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 95 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 898 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.