2926 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 135,5 m² · constr. 1992 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
64008877016232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 0 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 552 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 663 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 561 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 693 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 741 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 638 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 096 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 613 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 232 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 543 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 469 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 479 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 607 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.