2936-2938 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
64008877016274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 63 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 214 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 166 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 534 322 $ Poids 98 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 546 938 $ Poids 97 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 448 256 $ Poids 93 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 886 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 297 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 603 986 $ Poids 92 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 68 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 372 $ Poids 91 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 205 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 535 244 $ Poids 91 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 184 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 691 $ Poids 90 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 927 $ Poids 90 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 704 $ Poids 87 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 591 843 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.