7400 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
957 000 $
Autre · 2 070 $/m² · 462,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 909 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
64008877016288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 295 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 387 895 $ Poids 12 % |
| 2 | 3561, rue Foisy, Terrebonne 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 169 445 $ (512 $/m²) 331,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 684 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −10 167 $ | 226 560 $ Poids 5 % |
| 3 | 6840, chemin Forest, Terrebonne 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 590 $/m²) 330,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +171 337 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 184 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 4919-4921, Des Joyaux, Terrebonne 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 949 900 $ (2 648 $/m²) 358,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +137 308 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 070 657 $ Poids 4 % |
| 5 | 7461, chemin Forest, Terrebonne 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 072 $/m²) 293 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 258 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −90 076 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 046 383 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.