2945 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 150,9 m² · constr. 1992 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877016873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
64008877016873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 436 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 664 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 434 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 698 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 64 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 777 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 893 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 562 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 640 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 559 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 587 508 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 139 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 593 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 494 884 $ Poids 50 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 633 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +79 108 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 784 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 509 083 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.