7455 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 132,3 m² · constr. 1992 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 461 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64008877017026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 135 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 67 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 554 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 545 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 683 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 732 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 459 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 656 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 605 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 590 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 537 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 558 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.