161 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008877017278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 429 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 746 771 $ Poids 88 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 582 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 333 $ Poids 85 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 819 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 563 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 156 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 209 863 $ Poids 73 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 827 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 709 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 605 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 830 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 43 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 796 $ Poids 47 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 718 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 629 650 $ Poids 45 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 627 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 719 771 $ Poids 44 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 991 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 387 777 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.