151 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 416 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
64008877017687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 148 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 191 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 60 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 616 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 756 929 $ Poids 83 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 699 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 551 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 515 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 762 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 106 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 740 771 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.