7375 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 123,1 m² · constr. 1994 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
64008877017773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 615 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 713 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 571 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 530 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 523 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 117 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 181 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 37 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 544 $ Poids 79 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 526 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 659 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 69 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 701 289 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.