7359 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 131,2 m² · constr. 1993 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 437 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008877017912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 120 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +870 $ | 185 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 655 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 545 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 601 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 732 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 48 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 605 816 $ Poids 74 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 385 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 657 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 537 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 517 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 370 $ Poids 61 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 621 568 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.