145 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877017946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
64008877017946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 149 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 192 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 593 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 760 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 47 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 062 $ Poids 83 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 687 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 569 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 611 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 27 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 556 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 225 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 521 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 554 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 542 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 517 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 94 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 744 357 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.