173 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 189,4 m² · constr. 2005 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 562 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877018123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008877018123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 644 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 791 442 $ Poids 81 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 941 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 702 979 $ Poids 66 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 674 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 748 044 $ Poids 54 % |
| 4 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 354 829 $ Poids 45 % |
| 5 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 831 223 $ Poids 43 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 835 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 845 734 $ Poids 41 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 625 787 $ Poids 39 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 774 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 608 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 810 507 $ Poids 34 % |
| 11 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 817 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 696 812 $ Poids 32 % |
| 12 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 925 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 750 028 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.