177 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 133,4 m² · constr. 2005 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 461 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877018164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64008877018164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 216 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 197 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 92 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 431 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 702 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 662 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 779 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 849 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 116 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 626 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 569 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 669 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 798 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 669 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 556 754 $ Poids 57 % |
| 12 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 535 440 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.