189 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 185,4 m² · constr. 2005 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 588 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877018309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
64008877018309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 633 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 783 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 926 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 696 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 724 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 741 087 $ Poids 50 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 690 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 793 645 $ Poids 47 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 350 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 823 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 618 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 996 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 823 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 786 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 603 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 869 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 838 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 803 238 $ Poids 33 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 699 525 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.