160 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 511 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877018532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
64008877018532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 197 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 198 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 705 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 625 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +57 758 $ | 783 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 622 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 380 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 672 820 $ Poids 69 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 595 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 630 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 781 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 672 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 72 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 793 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 573 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 477 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.