188 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 172,5 m² · constr. 2004 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 448 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877018777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64008877018777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 583 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 754 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 370 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 787 769 $ Poids 66 % |
| 3 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 878 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 759 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 774 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 594 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 734 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 746 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 336 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 735 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 583 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 689 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −43 481 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 715 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 672 681 $ Poids 38 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 907 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.