7472 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 153,9 m² · constr. 2002 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 499 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877019495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
64008877019495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 406 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 738 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 753 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 707 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 702 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 814 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 557 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 327 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 207 802 $ Poids 71 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 973 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 598 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 625 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 994 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 677 061 $ Poids 46 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 885 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 622 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 383 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 915 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 631 505 $ Poids 38 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 168 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.