7455 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 92,5 m² · constr. 1999 · terrain 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877019909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
64008877019909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 434 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 446 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 822 $ Poids 88 % |
| 3 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 482 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 549 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 607 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 98 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 711 $ Poids 83 % |
| 6 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 275 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 494 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 611 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 556 813 $ Poids 79 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 703 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 86 566 $ Poids 78 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 539 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 952 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.