2466 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877020416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008877020416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 13 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 572 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 192 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 155 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 799 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 555 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 55 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 775 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 570 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 495 909 $ Poids 71 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 470 302 $ Poids 70 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 556 722 $ Poids 70 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 156 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 548 486 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.