7093 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 129,9 m² · constr. 2003 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 463 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877020921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
64008877020921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 89 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 571 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 699 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 751 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 640 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 193 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 760 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 572 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 847 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 496 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 519 958 $ Poids 70 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 38 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 626 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 993 $ Poids 68 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 753 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 351 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 682 $ Poids 68 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 558 214 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.