2562 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 138 m² · constr. 2007 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 406 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877021389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
64008877021389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 124 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 446 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 201 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 131 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 137 $ Poids 85 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 232 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 658 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 810 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 745 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 719 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 522 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 601 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 271 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 852 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 799 320 $ Poids 59 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 008 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.