6850 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 103,8 m² · constr. 2003 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877021921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64008877021921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 499 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 106 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 494 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 67 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 558 769 $ Poids 91 % |
| 5 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 405 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 571 499 $ Poids 91 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 270 $ Poids 89 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 496 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 224 564 $ Poids 88 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 355 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 341 $ Poids 88 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 510 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 558 153 $ Poids 87 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 326 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 494 911 $ Poids 87 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 707 $ Poids 86 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 701 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.