2618 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 128,9 m² · constr. 2002 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008877022007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 199 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 566 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 366 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 191 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 98 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 553 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 82 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 861 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 465 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 590 $ Poids 71 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 823 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +50 963 $ | 757 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 214 $ Poids 70 % |
| 11 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 738 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 608 985 $ Poids 70 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 240 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 620 815 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.