2610 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 146,7 m² · constr. 2003 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64008877022065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 113 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 694 424 $ Poids 98 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 381 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 204 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 706 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 725 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 609 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 852 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 869 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 919 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 613 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 587 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.