2602 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
64008877022124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 72 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 528 633 $ Poids 92 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 494 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 212 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 593 130 $ Poids 88 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 68 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 055 $ Poids 87 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 299 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 549 $ Poids 83 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 268 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 670 529 $ Poids 83 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 390 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 591 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 009 $ Poids 78 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 356 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +7 492 $ | 238 134 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.