2586 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 226,8 m² · constr. 2000 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 588 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
64008877022212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 903 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 761 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 467 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 893 708 $ Poids 59 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 156 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +50 960 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 795 917 $ Poids 51 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 855 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 734 673 $ Poids 49 % |
| 5 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 775 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 102 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 846 181 $ Poids 44 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 798 044 $ Poids 41 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 884 261 $ Poids 40 % |
| 9 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 752 164 $ Poids 35 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 760 349 $ Poids 34 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 860 472 $ Poids 30 % |
| 12 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 635 544 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.