2570 Rue FLEOLE · Terrebonne
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 100,6 m² · constr. 1999 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64008877022300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 539 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 552 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 397 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +5 351 $ | 217 040 $ Poids 89 % |
| 5 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 539 708 $ Poids 86 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 770 $ Poids 85 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 402 170 $ Poids 85 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 48 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 478 736 $ Poids 85 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 482 347 $ Poids 85 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 543 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 592 962 $ Poids 83 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 666 $ Poids 83 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 168 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 539 054 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.