7149 Rue FUCHSIA · Terrebonne
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 112,8 m² · constr. 1993 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
64008877022647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 18 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 53 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 858 $ Poids 96 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 49 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 667 $ Poids 95 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 221 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 553 442 $ Poids 95 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 220 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 894 $ Poids 93 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 359 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 553 983 $ Poids 90 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 567 451 $ Poids 90 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 342 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 222 983 $ Poids 88 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 531 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 398 $ Poids 87 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 556 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 431 382 $ Poids 86 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 404 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 669 601 $ Poids 84 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 132 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.