7122 Rue FUCHSIA · Terrebonne
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 285 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877022752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
64008877022752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 42 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 97 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 173 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 545 167 $ Poids 97 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 8 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 524 $ Poids 95 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 719 $ Poids 94 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 202 $ Poids 92 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 406 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 546 088 $ Poids 91 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 391 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 219 740 $ Poids 90 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 490 $ Poids 89 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 511 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 425 689 $ Poids 88 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 432 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 485 $ Poids 86 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 453 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 660 697 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.