7233 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 89,4 m² · constr. 1999 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877023006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
64008877023006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 508 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 512 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 225 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 439 536 $ Poids 96 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 197 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 058 $ Poids 96 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 305 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 96 850 $ Poids 95 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 233 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 85 060 $ Poids 94 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 253 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 512 138 $ Poids 91 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 359 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 497 804 $ Poids 87 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 263 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 540 860 $ Poids 86 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 450 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 813 $ Poids 85 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 180 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 460 890 $ Poids 83 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 122 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 227 821 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.