7202 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877023478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008877023478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 516 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 232 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 443 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 252 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +475 $ | 97 734 $ Poids 94 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 513 890 $ Poids 93 % |
| 5 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 285 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 85 855 $ Poids 92 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 826 $ Poids 90 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 512 632 $ Poids 90 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 288 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 544 895 $ Poids 90 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 226 $ Poids 89 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 144 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 552 835 $ Poids 87 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 174 $ Poids 83 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 354 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.