7169 Rue HETRE · Terrebonne
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 452 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877023624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
64008877023624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 211 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 653 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 314 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 193 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 600 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 687 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 575 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 376 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 629 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 517 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 822 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 486 404 $ Poids 68 % |
| 8 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 966 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 499 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 581 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 574 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 726 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 769 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.