7215 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 65 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 351 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877024403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
64008877024403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 417 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 487 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 514 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 816 $ Poids 79 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 410 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 768 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 418 796 $ Poids 49 % |
| 6 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 534 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 446 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 492 104 $ Poids 34 % |
| 8 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 882 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 260 367 $ Poids 26 % |
| 10 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 477 m · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 457 707 $ Poids 23 % |
| 11 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 437 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 7520, Rue des Groseilles, Terrebonne 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 483 046 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.