2842-2844 Rue HIBOU · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877024729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
64008877024729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 184 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 430 228 $ Poids 97 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 219 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −950 $ | 94 786 $ Poids 97 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 497 803 $ Poids 95 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 145 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 535 535 $ Poids 93 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 349 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 83 111 $ Poids 92 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 268 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 529 767 $ Poids 89 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 362 $ Poids 87 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 496 391 $ Poids 84 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 370 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 501 726 $ Poids 83 % |
| 11 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 467 191 $ Poids 81 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 261 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 451 586 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.