7167 Rue HERBE-BLEUE · Terrebonne
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 80,4 m² · constr. 2000 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877024911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008877024911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 289 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 487 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 98 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 521 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 429 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 474 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 199 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 586 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 550 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 517 $ Poids 85 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 594 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 588 394 $ Poids 81 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 201 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 92 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 241 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 420 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 623 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 556 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.