7247 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 394 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877025819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008877025819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 183 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 432 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 97 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 247 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −475 $ | 95 261 $ Poids 96 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 500 378 $ Poids 92 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 213 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 538 260 $ Poids 92 % |
| 6 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 415 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 83 556 $ Poids 90 % |
| 7 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 278 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 257 $ Poids 89 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 012 $ Poids 89 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 499 141 $ Poids 83 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 276 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 478 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 468 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 504 231 $ Poids 80 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 469 691 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.