7231 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877025959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
64008877025959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 201 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 522 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 462 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 489 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 232 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +950 $ | 92 692 $ Poids 89 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 486 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 196 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 420 918 $ Poids 88 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 470 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 590 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 361 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 587 882 $ Poids 83 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 598 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 476 092 $ Poids 82 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 695 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 578 153 $ Poids 80 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 422 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −5 341 $ | 81 198 $ Poids 80 % |
| 12 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 249 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.