7263 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 151,9 m² · constr. 1993 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877026640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64008877026640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 670 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 393 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 400 $ Poids 80 % |
| 4 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 144 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +870 $ | 198 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 870 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 671 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 567 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 645 351 $ Poids 61 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 592 628 $ Poids 55 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 935 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 498 645 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 597 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 601 651 $ Poids 49 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 031 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.