7263 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 80,1 m² · constr. 1991 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877026899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
64008877026899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 422 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 564 139 $ Poids 88 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 296 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 495 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 562 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 464 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 460 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 560 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 696 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 452 729 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 781 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 548 440 $ Poids 74 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 304 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 88 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 461 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 226 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 400 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 254 272 $ Poids 70 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 772 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 169 $ Poids 70 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 903 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 559 805 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.