7248 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 429 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877026932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
64008877026932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 0 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 120 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 214 863 $ Poids 98 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 448 076 $ Poids 96 % |
| 4 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 546 791 $ Poids 96 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 603 728 $ Poids 95 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 690 $ Poids 92 % |
| 7 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 184 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 537 343 $ Poids 92 % |
| 8 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 109 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 125 $ Poids 91 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 846 $ Poids 91 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 501 $ Poids 89 % |
| 11 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 535 249 $ Poids 87 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 398 648 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.