7327 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 74,5 m² · constr. 1994 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877027211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64008877027211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 536 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 474 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 553 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 702 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 537 757 $ Poids 73 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 687 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 524 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 503 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 550 141 $ Poids 64 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 593 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 455 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 347 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 486 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 778 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 344 $ Poids 60 % |
| 9 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 682 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 829 $ Poids 59 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 974 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 549 175 $ Poids 58 % |
| 11 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 356 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 714 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 444 114 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.