133 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 385 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877027334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64008877027334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 133 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 577 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 582 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 53 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 585 251 $ Poids 97 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 157 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 232 583 $ Poids 96 % |
| 5 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 591 902 $ Poids 93 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 655 219 $ Poids 92 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 90 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 697 057 $ Poids 92 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 516 965 $ Poids 90 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 511 778 $ Poids 86 % |
| 10 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 490 $ Poids 85 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 484 224 $ Poids 84 % |
| 12 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 581 189 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.