104 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877027908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
64008877027908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 387 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 292 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 441 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 381 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 97 177 $ Poids 86 % |
| 4 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 387 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 614 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 510 516 $ Poids 82 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 514 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 659 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 512 921 $ Poids 81 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 554 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 614 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 564 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 85 398 $ Poids 76 % |
| 10 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 386 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 228 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 791 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 498 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 373 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 543 126 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.