117-119 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877027952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64008877027952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 251 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 462 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 326 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 101 959 $ Poids 93 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 592 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 339 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 567 154 $ Poids 89 % |
| 6 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 325 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 939 $ Poids 86 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 486 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 757 $ Poids 86 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 165 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +22 857 $ | 510 717 $ Poids 86 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 517 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 89 820 $ Poids 86 % |
| 10 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 537 377 $ Poids 86 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 082 $ Poids 83 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 402 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 366 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.