216 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877028153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
64008877028153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 244 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 225 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 225 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 560 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 471 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 574 113 $ Poids 92 % |
| 5 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 559 $ Poids 90 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 176 $ Poids 89 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 512 $ Poids 89 % |
| 8 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 199 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +22 857 $ | 531 559 $ Poids 87 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 175 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 677 859 $ Poids 86 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 437 $ Poids 85 % |
| 11 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 070 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 42 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 567 469 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.