220 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 500 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877028282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
64008877028282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 224 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 199 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 323 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 711 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 552 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 790 304 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 679 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 472 $ Poids 69 % |
| 7 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 724 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 677 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 536 439 $ Poids 66 % |
| 9 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 635 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 30 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 323 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 577 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.