213 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 7 278 $/m² · 75,5 m² · constr. 2004 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877028289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
64008877028289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 438 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 582 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 603 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 562 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 698 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 508 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 672 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 581 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 858 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 553 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 769 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 483 407 $ Poids 60 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 949 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 933 $ Poids 55 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 892 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 470 622 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.