7328 Rue LIMIER · Terrebonne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877028866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64008877028866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 355 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 426 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 467 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 529 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 455 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +475 $ | 93 899 $ Poids 89 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 492 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 381 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 598 012 $ Poids 80 % |
| 7 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 631 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 82 308 $ Poids 79 % |
| 8 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 427 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 525 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 549 303 $ Poids 77 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 740 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 496 181 $ Poids 76 % |
| 11 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 458 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 221 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 635 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 595 756 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.