100 Rue LORIOTS · Terrebonne
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 636 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877028941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
636 900 $
ID provincial
64008877028941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 252 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 198 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 258 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 705 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +61 155 $ | 783 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 629 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 685 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 672 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 77 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 637 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 673 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 650 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 532 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 572 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 294 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.